بازگشت به وام های عقب

اگر می خواهید طی شش ماه از خرید ملک اولیه وام مسکن پیدا کنید ، ممکن است پاسخی به عقب برگردد.

از ما سؤال کنید

ما می دانیم که شرایط همه متفاوت است ، به همین دلیل ما با کارگزاران وام مسکن کار می کنیم که متخصص در همه افراد مختلف وام هستند.

سوالی از ما بپرسید و ما بهترین متخصص را برای کمک به ما می گیریم.

هیچ تاثیری در نمره اعتباری ندارد

4. 8 از 5 ستاره در Trustpilot ، Feefo و Google!مشتریان ما عاشق مشاور وام مسکن آنلاین هستند

کدام وام دهندگان را قبلاً امتحان کرده اید؟

برای ادامه کاشی های زیر را انتخاب کنید:

با غیرقابل پیش بینی بودن بازار وام مسکن ، ما می خواهیم شما اعتماد به نفس کاملی به خدمات ما داشته باشید و به این اطمینان داشته باشید که بهترین نرخ در دسترس و بالاترین شانس تصویب وام را دارید.

اگر نگران هستید یا گیج شده اید که چه کاری باید انجام دهید ، در تماس باشید و ما شما را با یک متخصص که توصیه های درستی را برای شما و شرایط شما به شما ارائه می دهد ، مطابقت خواهیم داد.

مگر در مواردی که شما یک سرمایه گذار با تجربه باشید ، موضوع وام های برگشت به عقب-یا معاملات زیر فروش ، همانطور که آنها نیز شناخته شده اند-ممکن است برای رمزگشایی مشکل باشد. اما شما همچنین می توانید خود را در موقعیتی پیدا کنید که در چنین شرایطی به کمک نیاز به کمک نیاز دارید.

این یک گوشه نسبتاً طاقچه از بازار وام گرفتن است و نسبتاً پیچیده است ، بنابراین در اینجا ما سعی می کنیم توضیح دهیم که خریدهای برگشت به عقب چه زمانی ممکن است مورد استفاده قرار گیرد ، که وام دهندگان مایل به ارائه آنها هستند و تحت چه شرایطی.

دنبال چی میگردی؟

راهنمایی در مورد بازگشت به وام های عقب

• بازگشت وام به عقب چیست؟
• چرا ممکن است به یکی نیاز داشته باشید؟
• قانون 6 ماهه با وام ها چیست؟
• چگونه می توان وام را به عقب برگرداند
• کدام وام دهندگان ظرف 6 ماه وام مسکن ارائه می دهند؟
• آیا باید 6 ماه صبر کنید تا از راه اندازی مجدد شود؟
• با یک کارگزار صحبت کنید

بازگشت وام به عقب چیست؟

این زمانی است که شما در حال تلاش برای تأمین مالی در املاکی هستید که کمتر از شش ماه متعلق به فروشنده است. به طور معمول ، وام دهندگان در این صورت مایل به انجام کار معمول نیستند ، بنابراین باید برای شرایط خاصی که اهداف خریدار بالاتر از هیئت مدیره باشد ، مقررات ویژه ای انجام شود.

در مورد بازگشت به وام های پشتی با یک متخصص صحبت کنید

شانس تأیید خود را با یک متخصص به حداکثر برسانید

از ما سؤال کنید

ما می دانیم که شرایط همه متفاوت است ، به همین دلیل ما با کارگزاران وام مسکن کار می کنیم که متخصص در همه افراد مختلف وام هستند.

سوالی از ما بپرسید و ما بهترین متخصص را برای کمک به ما می گیریم.

چرا ممکن است به یکی نیاز داشته باشید؟

همانطور که قبلاً نیز اشاره کردیم ، موقعیت های خاصی وجود دارد که در آن وام های پشتی به دنبال یا اجتناب ناپذیر است.

• بازپرداخت: اگر خانه ای که می خواهید بخرید طی شش ماه گذشته دوباره مورد استفاده مجدد قرار گرفته است و اکنون در دست وام دهنده است ، تعداد خوبی از بانک ها وجود دارند که مایل به بررسی برنامه شما هستند ، با وجود این که در اوایل آن قرار دارددوره فروش (وام های دقیق ، حلیفاکس ، در سراسر کشور ، وام های توافق نامه و NatWest ، برای نامگذاری چند مورد).
• پس از خرید وام ، دلیل دیگری ممکن است در صورت نیاز به خرید خانه خود با استفاده از وام پل باشد و اکنون می خواهید ملک را طولانی مدت وام دهید. در اینجا وام دهندگان کمتری در هیئت مدیره وجود دارد ، اما یک کارگزار خوب قادر خواهد بود به شما کمک کند تا پیدا کنید که کدام یک از آنها در این زمینه قابل تحمل هستند. به عنوان مثال ، بارکلیز پس از اتمام "روز اول" پس از اتمام برای مشتریان وام ، وام می دهد. اطلاعات بیشتر در مورد روز اول را در اینجا بخوانید.
• ارث و معاوضه قطعات: وام دهندگان بسیار بیشتری با متقاضیانی همکاری می کنند که به تازگی ملکی را به ارث برده اند و اکنون می خواهند آن را به صورت مسکونی رهن کنند، و تعداد خوبی وجود دارد که اگر خانه شما اخیراً به صورت جزئی فروخته شده باشد، شما را می پذیرند. معامله مبادله
• خریداران نقدی: ممکن است بخواهید خانه‌ای را که به‌تازگی به صورت نقدی خریده‌اید وام بگیرید، اما اکنون می‌خواهید برای انجام برخی بهبودها یا خرید خانه دیگری، سهام خود را آزاد کنید. برای مثال، این وام‌های رهنی پشت سر هم «با سرمایه مشتری» برای بررسی در Santander، Furness Building Society و Norton Home Loans باز است.

دلایل دیگری نیز وجود دارد، اما توجه داشته باشید که هر چیزی که درخواست شما را تحریک می کند، مطمئناً هر وام دهنده ای دلیلی می خواهد که معتبر بداند.

قانون 6 ماهه با وام ها چیست؟

چیزی که وام دهندگان می خواهند از آن اجتناب کنند، یک طرح خرید و فروش سه طرفه است که برای سود تجاری انجام می شود (مثلاً فروش به B، فروش B به C در یک بازه زمانی کوتاه)، که غیراخلاقی و خطرناک تلقی می شود. این به عنوان خرید زیر فروش نیز شناخته می شود، و عمل فروش سریع برای سود پولی پس از بحران مالی 2008 متوقف شد.

شورای وام دهندگان وام مسکن (CML) دستورالعمل هایی را با این توصیه ارائه کرد که وام دهندگان بریتانیا اجازه نمی دهند وام مسکن یا رهن مجدد ظرف شش ماه پس از خرید اصلی ملک تایید شود. با این حال، این یک قانون الزام آور قانونی نیست، و در حالی که وام دهندگان تمایل دارند در این زمینه بسیار محتاط بمانند، بسیاری از آنها مایلند به درخواست ها به صورت موردی و با بررسی دقیق در محل نگاه کنند.

امتیاز عالی توسط مشتریان ما

لورنا کاملاً برجسته بوده است.

لورنا شگفت انگیز بوده است. او با صبر و حوصله ما را از طریق میدان مین وام مسکن راهنمایی کرد و در هنگام ارائه گزینه هایی برای خرید چندگانه ما، نشان داد که یک متخصص واقعی است. نمی توانم او را به اندازه کافی توصیه کنم.

در مورد وام مسکن دوم من کمک کنید

کارگزار ما خیلی سریع با ما تماس گرفت. آنها موقعیت و آنچه را که ما برای دریافت هر دو وام مسکن نیاز داشتیم درک کردند و من را در جریان گزینه ها قرار دادند. آنها به سرعت با یک وام دهنده دیگر برای BTL معامله کردند و این به راحتی انجام شد و ما هیچ زمانی را در این روند از دست ندادیم!

خدمات بسیار سریع و حرفه ای

کدام وام دهندگان ظرف 6 ماه وام مسکن ارائه می دهند؟

هالیفاکس به متقاضیانی که ملکی را از طریق ارث به دست آورده اند، وام می دهد، اما به متقاضیانی که دارای بودجه مشتری هستند (خریدار نقدی) اجازه نمی دهد. در حالی که NatWest برای همه احتمالات بالا قابل دسترسی است، TSB بعید است که به طور کلی برای وام گیرندگان سنتی چنین وام هایی را باز کند. شرکت‌هایی مانند Barclays، HSBC، Santander و Nationwide همگی قانون 6 ماه را اجرا می‌کنند، اما درجات مختلف آزادی عمل در این مورد دارند. وام دهندگان کوچکتر و خاص تر یکسان هستند.

به طور کلی، هیچ موضعی از سوی وام دهندگان در این مورد وجود ندارد، زیرا برخی از وام دهندگان مایلند برای شرایط خاصی یک معامله فروش فرعی ارائه دهند، در حالی که برخی به سادگی برنامه های کاربردی را قبول نمی کنند.

اینجاست که نزدیک شدن به یک کارگزار با تجربه در این زمینه از قبل می تواند یک حرکت زیرکانه باشد. آنها قادر خواهند بود بهترین وام دهندگانی را که مایل به ارائه وام مسکن برای شرایط خاص شما هستند، شناسایی کنند.

چگونه می توان وام را به عقب برگرداند

قبل از شروع این فرآیند پیچیده، بسیار توصیه می شود تا جایی که ممکن است از منابع و کارشناسان کمک بگیرید.

نحوه شروع به این صورت است:

• گزارش های اعتباری خود را دریافت کنید: با درک سوابق مالی خود در جایی که در ابتدا ایستاده اید ، ایده بگیرید. این ایده واضح تری از هرگونه موانعی که ممکن است پیش رو باشد ، به شما می دهد. نحوه بررسی نمره اعتباری خود را در اینجا پیدا کنید.
• یک کارگزار خوب پیدا کنید: پس از گزارش های خود ، می توانید یک مشاور متخصص و باتجربه ، مانند موارد موجود در شبکه ما ، پیدا کنید تا به شما کمک کند تا درک کنید که چشم اندازهای شما در پیش می رود و چگونه می توانید ادامه دهید.
• اسناد و شواهد خود را جمع آوری کنید: با کمک کارگزار خود ، تمام مدارک مربوطه را برای تقویت برنامه خود جمع آوری کنید - به ویژه در مورد اینکه چرا به دنبال وام در این بازه زمانی هستید - و قبل از نزدیک شدن به وام دهندگان مربوطه ، با هم کار کنید.

ما می دانیم که اعتماد به نفس کاملی در خدمات ما برای شما مهم است و به این اعتماد دارید که بهترین فرصت تأیید وام را با بهترین نرخ در دسترس دریافت می کنید. ما تضمین می کنیم که وام خود را در جایی که دیگران نمی توانند تأیید کنیم - یا ما 100 پوند به شما می دهیم*

آیا باید 6 ماه صبر کنید تا از راه اندازی مجدد شود؟

نه ، شما می توانید در مدت شش ماه برای بازگرداندن بازگرداندن به عقب برگردید ، همانطور که قبلاً در بالا بیان کردیم. با این حال ، شایان ذکر است که اگر وام شما کمتر از شش ماه باشد ، حدود نیمی از وام دهندگان انگلیس درخواست شما را نمی پذیرند.

کارگزار شما می تواند به شما کمک کند تا مشخص کنید که درجات متفاوتی از مقررات و کمک هزینه ها برای کسانی که انجام می دهند چیست. به عنوان مثال ، چه وام دهندگان وام به ارزش (LTV) ممکن است مایل به کشش باشند ، کدام یک از افراد در شرایط شما برای وام دادن به افراد باز هستند و اگر ارزش بازار ملک افزایش یافته یا کاهش یافته باشد ، چه اتفاقی می افتد.

با یک کارگزاری که در بازگشت به وام های پشتی تجربه کرده است صحبت کنید

منطقی است که هنگام تأمین اعتبار پیچیده از این بزرگی ، با تجربه ترین ، درک و قابل اعتماد ترین کارگزار بی طرفانه را پیدا کنید. به سادگی ، اگر شخص مناسبی در سمت خود داشته باشید که صنعت را درک کند ، شانس موفقیت شما بدون شک بسیار بیشتر است.

کارگزارانی که با آنها کار می کنیم می توانند این سرویس پنج ستاره را به شما ارائه دهند و شما می توانید در این آگاهی که پیدا کردن شخص مناسب لازم نیست یک چالش دشوار دیگر باشد ، در امان باشید. متخصصان متخصص کاملاً آموزش دیده ما پس از یک مشاوره اولیه ساده رایگان با ما می توانند به سرعت با شما مطابقت داشته باشند. امروز با شماره 0808 189 2301 با ما تماس بگیرید یا برای جزئیات بیشتر یک سؤال آنلاین انجام دهید.

یک سوال سریع بپرسید

ما می دانیم که شرایط همه متفاوت است ، به همین دلیل ما با کارگزاران وام مسکن کار می کنیم که متخصص در همه افراد مختلف وام هستند.

سوالی از ما بپرسید و ما بهترین متخصص را برای کمک به ما می گیریم.

مقالات مرتبط

فرآیند درخواست وام مسکن: نحوه درخواست وام مسکن

نحوه حذف یک نام از وام مشترک

گرفتن وام با 3 یا 4 نفر

درباره نویسنده

پیت ، یک متخصص در همه چیز وام ها ، دندان های خود را درست در وسط بحران اعتباری قطع کرد. با وجود تعداد زیادی از افراد به کمک و وام های وام مسکن اندک ، پیت در رفتن به مایل اضافی برای یافتن وام برای افرادی که بسیاری دیگر علل گمشده آنها را می دانند ، موفقیت بزرگی پیدا کرد. تجربه ای که وی به دست آورد ، همراه با عشق او برای کمک به مردم برای رسیدن به اهداف خود ، باعث شد تا با یک دید روشن ، مشاور وام مسکن آنلاین را تأسیس کند - تا هرچه بیشتر مشتریان بدون در نظر گرفتن نیاز یا پیشینه ، به آنها کمک کند.

حضور پیت در صنعت به عنوان "رفتن" برای امور مالی تخصصی همچنان در حال رشد است ، و او به طور مرتب مورد استناد قرار می گیرد و برای مطبوعات محلی و ملی و همچنین نشریات تجاری با یک ستون معمولی در معرفی وام مسکن و بودن می نویسد. کارشناس وام مسکن اختصاصی برای Lovemoney. پیت همچنین برای OMA می نویسد!

مشاور وام مسکن ، MD

ادامه خواندن

سلب مسئولیت FCA

*بر اساس تحقیقات ما ، محتوای موجود در این مقاله از جدیدترین زمان نوشتن دقیق است. معیارها و سیاست های وام دهنده به طور مرتب تغییر می کنند ، بنابراین با یکی از مشاورانی که با آن کار می کنیم برای تأیید دقیق ترین اطلاعات به روز صحبت کنید. اطلاعات موجود در سایت برای هر خواننده شخصی مناسب نیست و به همین ترتیب مشاوره مالی نیست. کلیه مشاورانی که با ما همکاری می کنند کاملاً واجد شرایط هستند تا مشاوره وام را ارائه دهند و فقط برای بنگاه هایی که توسط اداره رفتار مالی مجاز و تنظیم شده اند ، کار کنند. آنها هرگونه مشاوره خاصی را به شما و نیازهای شما ارائه می دهند.

برخی از انواع خرید برای اجازه دادن به وام ها توسط FCA تنظیم نمی شود. پیش از قبول دیگر بدهیها در قبال خانه تان خوب فکر کنید. از آنجا که وام مسکن در برابر خانه شما تضمین شده است ، ممکن است در صورت عدم رعایت بازپرداخت وام خود ، دوباره مورد استفاده قرار گیرد. سهام آزاد شده از خانه شما نیز در برابر آن تضمین می شود.

onlinemortgageadvisor. co. uk یک وب سایت اطلاعاتی است-تمام مطالب ما توسط مشاوران واجد شرایط از خط مقدم نوشته شده است ، تنها با هدف ارائه اطلاعات عالی ، مرتبط و به روز در مورد همه موارد وام.

مشاور وام مسکن آنلاین نام تجاری Find a Mortgage Online Ltd است که در انگلیس تحت شماره 08662127 ثبت شده است. ما یک نماینده معرفی شده رسماً شناخته شده هستیم و می توانید در ثبت نام خدمات مالی FCA ، شماره 697688 پیدا کنید.

مرجع رفتار مالی برخی از اشکال خرید را برای اجازه دادن به وام تنظیم نمی کند.

پیش از قبول دیگر بدهیها در قبال خانه تان خوب فکر کنید. از آنجا که وام مسکن در برابر خانه شما تضمین شده است ، ممکن است در صورت عدم رعایت بازپرداخت وام خود ، دوباره مورد استفاده قرار گیرد.

ما یک وب سایت فقط اطلاعات هستیم و هدف آن ارائه بهترین راهنماها و نکات است اما نمی تواند تضمین کند که کامل باشد ، بنابراین توجه داشته باشید که از اطلاعات در معرض خطر خود استفاده می کنید و در صورت اشتباه بودن نمی توانیم مسئولیت را بپذیریم. لطفاً در صورت مشاهده هر چیزی که نیاز به بروزرسانی داشته باشید ، از طریق ایمیل به ما ایمیل بزنید و ما این کار را انجام خواهیم داد.

اطلاعات موجود در سایت برای هر خواننده شخصی مناسب نیست و به همین ترتیب مشاوره مالی نیست. تمام مشاورانی که با آنها کار می کنیم کاملاً واجد شرایط هستند تا مشاوره وام را ارائه دهند و فقط برای بنگاه هایی که توسط سازمان رفتار مالی مجاز و تنظیم شده اند ، کار کنند. آنها هرگونه مشاوره خاصی را به شما و نیازهای شما ارائه می دهند. با پرسش ، قبول می کنید که اطلاعات شما به یکی از متخصصان منتقل می شود.

*ضمانت تصویب وام مسکن OMA منوط به ارائه مستندات رضایت بخش است. به T&CS مراجعه کنید.

© 2022 مشاور وام مسکن آنلاین. کلیه حقوق محفوظ است.

شانس تأیید خود را به حداکثر برسانید ، هر چه وضعیت خود را پیدا کنید - کارگزار وام مسکن کامل خود را پیدا کنید

در OnlinemortgageAdvisor می دانیم که شرایط همه متفاوت است. به همین دلیل ما فقط با کارگزاران متخصص کار می کنیم که سابقه اثبات شده ای در تأمین مصوبات وام دارند

احتمال تأیید بالاتر

هیچ تاثیری در نمره اعتباری ندارد

ضمانت تصویب وام - یا 100 پوند برگشت*

ما هزینه ای را پرداخت نمی کنیم

در هر مرحله از راه برای شما وجود دارد

دارای امتیاز عالی در TrustPilot ، Feefo و Google است

اگر سوالی دارید ، با شماره تلفن 0808 189 2301 با ما تماس بگیرید

از دست ندهید

برای آخرین اخبار بازار ، اطلاعات جدید محصول وام دهنده و نکات مفید و توصیه های متخصصان ما ثبت نام کنید!

این که آیا این باعث بهبود نرخ شما یا شانس تأیید شما می شود ، ثبت نام برای شنیدن اطلاعات بیشتر از ما ممکن است هوشمندانه ترین حرکتی باشد که شما برای وام بعدی خود انجام می دهید.