شما ممکن است بتوانید از معافیت از وظیفه انتقال در معاملات مربوط به یک معافیت استفاده کنید:
- انتقال علاقه به خانه خود به همسرتان
- تغییر دوره تصدی بین مستاجران مشترک و مستاجران مشترک
- خانه تولید شده
اگر این معافیت صدق نکند ، ممکن است شما هنوز واجد شرایط دریافت امتیاز وظیفه انتقال باشید. به عنوان مثال ، وقتی در حال خرید خانه هستید.
معافیت دیگری برای هدیه دادن اموال مسکونی به اعضای خانواده وجود ندارد.
معافیت های مختلف برای:
اقامتگاه های خاص - انتقال علاقه به همسرتان
شایستگی
اگر همه موارد زیر اعمال می شود ، وظیفه انتقال علاقه به خانه خود را به همسرتان پرداخت نمی کنید:
- انتقال از طریق هدیه است
- پس از انتقال ، شما و همسرتان کل خانه را به عنوان مستاجر مشترک یا مستاجرین مشترک در سهام مساوی در اختیار خواهید داشت
- خانه اقامتگاه اصلی شما خواهد بود.
برای کسب اطلاعات بیشتر از کمک تعاملی ما استفاده کنید تا دریابید که آیا واجد شرایط هستید یا بخش 151 قانون وظایف 2001 را مشاهده می کنید.
انتقال علاقه به ملک به همسرتان ممکن است بر بدهی مالیات زمین آنها تأثیر بگذارد.
چگونه ادعا کنیم
برای ادعای معافیت ، شما نیاز به اقامت دارید:
- بیانیه معامله قابل اعتماد (فرم D2. 2) که ادعا می کند بخش 151 معافیت
- ضمیمه جزئیات هویت برای هر انتقال دهنده و انتقال دهنده غیر استرالیایی ، هنگام انتقال املاک و مستغلات (به عنوان مثال خانه ها ، آپارتمان ها ، محل های تجاری و زمین خالی)
- انتقال علاقه به دارایی به بیانیه همسر
- فرم 1 انتقال و فرم 24 از عناوین کوئینزلند.
برای کمک به تکمیل عناوین فرم های کوئینزلند ، قسمت 1 (انتقال) کتابچه راهنمای تمرین عنوان زمین و راهنمای فرم 24 را بخوانید.
هنگام ارائه اسناد ، حتماً نامه ای را با نام ، آدرس و جزئیات آنچه در آن قرار داده اید درج کنید. اگر آدرس ایمیل یا شماره تلفن همراه را به ما بدهید ، ما تأیید خواهیم کرد که اسناد شما را دریافت کرده ایم.
نمونه هایی از معافیت اعمال شده
چهار ماه قبل از ازدواج ، عروس خانه ای را خریداری می کند و ادعای امتیاز خانه می کند. با ازدواج ، عروس نیمی از ملک را به داماد خود هدیه می دهد. آنها هر دو پس از عروسی به عنوان خانه خود در ملک زندگی می کنند. انتقال برای اهداف امتیاز خانه در نظر گرفته نمی شود.
یک همسر 75 ٪ از خانه خانواده و شوهر 25 ٪ را به عنوان مستاجر مشترک دارد. همسر تصمیم می گیرد 25 ٪ از ملک را به همسرش هدیه دهد. پس از انتقال ، این ملک به عنوان مستاجر مشترک برگزار می شود. این زوج قصد دارند به عنوان خانه خود در محل اقامت خود ادامه دهند.
نمونه ای از معافیت که اعمال نمی شود
یک مادر و پسر پنج سال پیش یک آپارتمان را با هم به عنوان مستاجر مشترک در سهام مساوی خریداری کردند. پسر با شریک زندگی خود در این ملک ساکن است. پسر می خواهد نیمی از علاقه خود را به شریک زندگی خود منتقل کند تا آنها نیمه اصلی خود را در کنار هم قرار دهند. مادر 50 ٪ علاقه خود را به محل اقامت حفظ خواهد کرد. این معافیت اعمال نمی شود زیرا کل اقامتگاه پس از انتقال متعلق به زوج نیست. شریک De Facto ممکن است واجد شرایط دریافت امتیاز خانه در مورد 25 ٪ بهره به دست آمده باشد.
تغییر دوره تصدی بین مستاجران مشترک و مستاجران مشترک
شایستگی
شما در مورد انتقال یا توافق نامه ای برای انتقال ، مسئولیت ثبت شده املاک شما را در صورت اعمال همه موارد زیر پرداخت نمی کنید:
- این تغییر از مستاجران مشترک به مستاجران مشترک است ، یا برعکس
- ارزش علاقه هر یک از مالک به ملک تغییر نمی کند.
در صورتی که تغییر حاصل شود ، معافیت های مختلفی وجود دارد:
چگونه ادعا کنیم
برای ادعای معافیت ، شما نیاز به اقامت دارید:
- بیانیه معامله قابل اعتماد (فرم D2. 2) که ادعا می کند بخش 143 معافیت
- ضمیمه جزئیات هویت برای هر انتقال دهنده و انتقال دهنده غیر استرالیایی ، هنگام انتقال املاک و مستغلات (به عنوان مثال خانه ها ، آپارتمان ها ، محل های تجاری و زمین خالی)
- فرم 1 انتقال و فرم 24 از عناوین کوئینزلند.
برای کمک به تکمیل عناوین فرم های کوئینزلند ، قسمت 1 (انتقال) کتابچه راهنمای تمرین عنوان زمین و راهنمای فرم 24 را بخوانید.
هنگام ارائه اسناد ، حتماً نامه ای را با نام ، آدرس و جزئیات آنچه در آن قرار داده اید درج کنید. اگر آدرس ایمیل یا شماره تلفن همراه را به ما بدهید ، ما تأیید خواهیم کرد که اسناد شما را دریافت کرده ایم.
اطلاعات بیشتر در مورد:
نمونه ای از معافیت اعمال شده
دو برادر به عنوان مستاجر مشترک دارای یک دارایی سرمایه گذاری هستند. آنها به دنبال مشاوره حقوقی هستند و برای اهداف برنامه ریزی املاک تصمیم می گیرند تا تصدی را از مستاجران مشترک به مستاجران تغییر دهند.
نمونه ای از معافیت که اعمال نمی شود
یک مادر و دخترش صاحب خانه هستند و به عنوان مستاجر مشترک در سهام نابرابر خانه ای را اشغال می کنند. مادر صاحب 75 ٪ و دخترش 25 ٪ است. مادر تصمیم می گیرد 25 ٪ از ملک را به دخترش منتقل کند. آنها پس از انتقال ، مالکیت برابر خواهند داشت ، بنابراین موافقت می کنند که ملک را به عنوان مستاجر مشترک در کنار هم قرار دهند. این کار تصدی و همچنین مالکیت را تغییر می دهد. بسته به شرایط خود ، دختر ممکن است واجد شرایط امتیاز خانه در 25 ٪ خریداری شده باشد.
خانه های تولید شده
شایستگی
در صورت وجود خانه ، شما در مورد انتقال یا توافق برای انتقال خانه خود پرداخت نمی کنید:
- تحت توافق نامه سایت در یک سایت قرار گرفته است
- در یک سایت قرار نگرفته است ، اما
- برای موقعیت یابی در یک سایت تحت توافق نامه سایت به دست آمده است و
- انتقال یا توافق نامه شامل توافق برای انتقال مالکیت زمین نیست.
به عنوان صاحب خانه ، شما یا مستاجر خود باید از خانه تولیدی به عنوان محل اصلی زندگی خود استفاده کنید. توافق نامه سایت شما اطلاعاتی در مورد اینکه آیا می توانید در خانه به صورت دائمی یا موقت زندگی کنید ، خواهد داشت.
چگونه ادعا کنیم
برای ادعای معافیت ، شما نیاز به اقامت دارید:
- اسناد معامله شما
- بیانیه معامله قابل اعتماد (فرم D2. 2) که ادعا می کند بخش 138 معافیت
- یک نسخه از توافق نامه سایت
- نامه ای که به تشریح اسنادی که شما ارائه داده اید ، نام و آدرس بازگشت شما است.
نمونه هایی از معافیت اعمال شده
یک زن و شوهر برای خرید یک خانه تولیدی وارد توافق نامه سایت با یک صاحب پارک مسکونی می شوند. در توافق نامه سایت آمده است که این ملک باید به عنوان یک محل اقامت دائمی استفاده شود. آنها قصد دارند ملک را به عنوان محل اصلی زندگی خود اشغال کنند.
شخصی برای خرید یک خانه تولیدی وارد توافق نامه سایت با صاحب پارک مسکونی می شود. در توافق نامه سایت آمده است که این ملک باید به عنوان یک محل اقامت دائمی استفاده شود. این شخص ملک را به عنوان یک سرمایه گذاری خریداری کرده و قصد دارد ملک را به افرادی که خانه را به عنوان محل اصلی زندگی خود اشغال می کنند ، اجاره کند.
نمونه ای از معافیت که اعمال نمی شود
یک بازنشسته با یک صاحب پارک مسکونی وارد توافق نامه سایت می شود. حتی اگر بازنشسته قصد دارد ملک را به عنوان محل اصلی خود اشغال کند ، توافق نامه سایت بیان می کند که این ملک فقط برای اهداف تعطیلات و تفریحی قابل استفاده است.
