سرمایه گذاری بلند مدت در مقابل کوتاه مدت املاک - استراتژی مناسب برای نیازهای خود بیابید

اگر تمام تخم مرغ های خود را در یک سبد قرار دهید، ممکن است در یک چشم به هم زدن همه چیز را از دست بدهید. بنابراین، تنوع پرتفوی سرمایه گذاری حیاتی است. سرمایه‌گذاری برخی دارایی‌ها در بازار سهام، برخی در اوراق قرضه یا ETF و برخی دیگر در املاک و مستغلات، شانس شما را برای پاداش‌های بهتر و ضرر کمتر افزایش می‌دهد. همچنین، املاک و مستغلات گزینه های زیادی را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از بلند مدت تا کوتاه مدت به سرمایه گذاران ارائه می دهد.

آخیلا ماساپوگو

املاک و مستغلات یک طبقه دارایی منحصر به فرد است که فرصت های سرمایه گذاری را برای هر نوع سرمایه گذار ارائه می دهد. مردم می توانند به روش های مختلفی سرمایه گذاری کنند، برای هر دوره ای که می خواهند در املاک و مستغلات. بهترین بخش این است که با هر سرمایه گذاری که در املاک انجام می دهید، سرمایه گذاری توسط یک دارایی فیزیکی پشتیبانی می شود. به همین دلیل است که املاک و مستغلات در سبد موفق ترین سرمایه گذاران قرار می گیرد. سرمایه گذاری در املاک یکی از بهترین راه ها برای کسب ثروت است. در کنار افزایش سرمایه، برای ایجاد درآمد غیرفعال نیز عالی است.

یک معضل بزرگ برای یک سرمایه گذار این است که آیا یک گزینه سرمایه گذاری بلندمدت را انتخاب کند یا یک سرمایه گذاری کوتاه مدت در املاک و مستغلات. هر دو گزینه مزایا و خطرات خود را دارند. بنابراین، درک و آگاهی از مزایا و معایب هر دو گزینه سرمایه گذاری برای تبدیل شدن به یک سرمایه گذار موفق مهم است. روش های متعددی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد. برخی از سرمایه گذاران برای افزایش سرمایه و درآمد اجاره، از روش های سنتی خرید زمین یا املاک مسکونی پیروی می کنند. اما راه های متعدد دیگری وجود دارد که می توانید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید.

سرمایه گذاری های کوتاه مدت املاک و مستغلات

هر سرمایه گذاری که 12 ماه یا کمتر طول بکشد، یک سرمایه گذاری کوتاه مدت است. سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت معمولاً نرخ بازدهی بالاتری را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد، اما ریسک بیشتری نیز دارد. با سرمایه گذاری های کوتاه مدت، شانس یکسانی برای کسب درآمد و از دست دادن پول وجود دارد. اگر چه ریسک بالاتری دارد اگر مایل به سرمایه گذاری در پروژه های کوتاه مدت باشید، می توانید سود زیادی به دست آورید.

برای املاک در مناطقی با افزایش پایدار ارزش، سرمایه گذاری در کوتاه مدت عالی خواهد بود.

خواص ثابت و تلنگر نیز برای سرمایه گذاری های کوتاه مدت عالی هستند.

همچنین چند استراتژی کوتاه مدت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد که می توانید در آنها تلاش کنید.

املاک اجاره ای

خواص اجاره کوتاه مدت به روشی محبوب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تبدیل شده است. سرمایه گذاران حتی می توانند از اجاره های کوتاه مدت درآمد بیشتری کسب کنند تا از اجاره های سنتی بلند مدت. خواص تعطیلات دارای خواص اجاره کوتاه مدت محبوب است. با افزایش تعداد گردشگران و اماکن توریستی ، ویژگی های تعطیلات همیشه مورد تقاضا قرار دارد. یک خانه خوب در یک منطقه توریستی خوب تمام چیزی است که شما برای کسب درآمد اجاره ای خوش تیپ از طریق سرمایه گذاری کوتاه مدت نیاز دارید.

رفع و تلنگر

سرمایه گذاران املاک و مستغلات کوتاه مدت نیز در املاک رفع و فایپ سرمایه گذاری می کنند ، جایی که آنها یک ملک را خریداری و نوسازی می کنند و آن را برای سودآوری می چرخانند. این نوع بودجه برای خانه های پرشور ، سرمایه گذاران نزدیک را در یک دوره کوتاه مدت سرمایه گذاری می کند و درآمد بالایی را به همراه دارد. وام های پول سخت محبوب ترین نوع وام رفع و شفاف است.

P2P

وام های P2P گزینه های سرمایه گذاری کوتاه مدت است که سرمایه گذاران پول خود را برای پروژه های توانبخشی وام می دهند. سیستم عامل های P2P برای سرمایه گذاران بسیار عالی است که می توانند پول خود را وام دهند زیرا بیشتر از سایر گزینه های سرمایه گذاری سنتی علاقه بیشتری کسب می کنند. سرمایه گذار هر ماه بازپرداخت می کند زیرا وام گیرنده بازپرداخت خود را انجام می دهد.

عمده فروشی املاک و مستغلات

عمده فروشی املاک و مستغلات روشی است که در آن شما یک ملک را شناسایی می کنید ، با یک قیمت منصفانه مذاکره می کنید ، آن را بدون پرداخت هزینه آن تحت قرارداد قرار می دهید و سپس قرارداد را با هزینه ای به یک سرمایه گذار دیگر منتقل می کنید. هدف عمده فروشی املاک و مستغلات این است که بدون نیاز به مالکیت خود در املاک سرمایه گذاری ، درآمد کسب کنید. این بدان معناست که شما هر لحظه مالکیت ملک را ندارید. وظیفه شما این است که املاک پریشانی را برای فروش با تخفیف پیدا کنید یا با صاحب ملک معامله کنید و آن را با یک شرط بندی تحت قرارداد قرار دهید. شما بعدی آن را برای جذب سرمایه گذاران املاک و مستغلات که علاقه مند به خرید ملک سرمایه گذاری هستند ، تبلیغ می کنید. سود شما با هزینه عمده فروشی که هزینه می کنید تعیین می شود. عمده فروشی املاک و مستغلات یکی از بهترین سرمایه گذاری های کوتاه مدت است زیرا به هیچ سرمایه ای احتیاج ندارد. در نتیجه ، برای سرمایه گذاران با بودجه کوچک مناسب است. تمام آنچه شما نیاز دارید پول برای فروش ملک سرمایه گذاری به خریداران آینده نگر است. ایجاد سود قابل توجهی بدون اینکه در صورت درست انجام شود ، سود قابل توجهی ایجاد کنید.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بلند مدت

سرمایه گذاری هایی که بیش از 12 ماه طول بکشد، سرمایه گذاری های بلندمدت هستند. اگر می خواهید از ریسک بالا جلوگیری کنید، املاک و مستغلات یک گزینه بلند مدت در نظر گرفته می شود. سرمایه‌گذاری بلندمدت بازدهی پایین‌تر و باثبات را همراه با قدردانی خوب ارائه می‌کند، اما ریسک آن نسبتاً کمتر است. سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت نیز از طریق اجاره، درآمد غیرفعال بالقوه تولید می‌کنند.

در سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت، پول برای بلندمدت بسته می‌شود و مقدار اندکی از بازدهی که در طول زمان به دست می‌آورید، در پایان دوره تصدی ثابت می‌شود. سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت نیز از مزایای مالیاتی بهره‌مند می‌شوند که بازده آن کمتر از سود کوتاه‌مدت است. این گزینه های سرمایه گذاری بلند مدت برای انتخاب عبارتند از:

تامین مالی جمعی سهام

پلت فرم سرمایه گذاری جمعی سهام یک وسیله سرمایه گذاری مدرن در املاک و مستغلات است که برای سرمایه گذاری های بلند مدت بسیار محبوب است. این پلتفرم‌ها سرمایه‌گذاران را قادر می‌سازند تا هر نوع ملک تجاری یا مسکونی را که اجاره‌های زیبای ایجاد می‌کند با قدردانی از ارزش، تامین مالی کنند. سرمایه‌گذاری جمعی یک منبع قابل اعتماد برای سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت است و سرمایه‌گذار می‌تواند سرمایه‌گذاری‌ها را در آسایش خانه خود تأمین کند.

مسکن چند خانواری

املاک چند مسکن منبع عالی برای سرمایه گذاری بلندمدت است. سرمایه گذاری در این نوع املاک به کسب درآمد غیرفعال پایدار همراه با افزایش سرمایه خوب کمک می کند. سرمایه‌گذاری مسکن چندخانواری، استراتژی‌ای است که توسط سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند از ریسک اجتناب کنند و درآمد غیرفعال ایجاد کنند، استفاده می‌کنند.

REITs

REIT شرکتی است که دارای املاک و مستغلاتی است که درآمد ایجاد می کنند یا سرمایه گذاری می کند. REIT سرمایه‌گذاری را از سرمایه‌گذاران جمع‌آوری می‌کند و املاک سودآور آنها را خریداری می‌کند و سود حاصل از این املاک به سرمایه‌گذاران بازگردانده می‌شود. به این ترتیب، سرمایه گذاران به طور غیرمستقیم مالک یک ملک هستند و از آن درآمد کسب می کنند، اما نگران نگهداری از ملک نیستند.

مهم نیست که چگونه در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید، هرگز از سرمایه گذاری در آن پشیمان نخواهید شد. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یکی از بهترین تصمیماتی است که می توانید بگیرید. انتخاب گزینه سرمایه گذاری بر اساس هدف سرمایه گذاری نیز برای تبدیل شدن به یک سرمایه گذار موفق مهم است. املاک و مستغلات نیز یک راه عالی برای تنوع بخشیدن به سبد سهام است، شما می توانید در هر دو گزینه برای کاهش ریسک سرمایه گذاری کنید.

Assetmonk یک پلت فرم آنلاین منحصر به فرد است که دارایی های املاک و مستغلات بالقوه بالایی را برای ارزش گذاری سرمایه گذاران ارائه می دهد. بر اساس هدف سرمایه گذاری، ما فرصت های سرمایه گذاری را متناسب با نیازهای شما ارائه می دهیم.